보금자리론 만기 40년 추가 - 월별 상환금액 알아보기

 

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7월 1일부터 보금자리론 최대 상환기간 40년이 추가됩니다.

대출한도도 3억원에서 최대 3억6천만원까지 늘어납니다.

만 39세 이하 청년과 혼인 7년 이내 신혼부부가 대상이고 집값 6억원, 소득 7천만원 (신혼부부8500만원)이하 가구에 제공되는 고정금리 주택담보대출 입니다.

신청 방법은 인터넷으로 직접 신청 하거나 은행 창구를 이용하는 방법이 있는데 인터넷으로 직접 신청할 경우 우대금리 -0.1%가 적용 됩니다.

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6월 기준 인터넷으로 직접 신청했을때 연 대출 금리는 10년 만기 2.60%, 20년 만기 2.80%, 30년 만기 2.85%, 40년 만기 2.90% 입니다.

10년, 20년, 30년, 40년 각 만기별로 1억~3억 대출시 첫해에 납입해야 하는 원금과 이자를 계산해 봤습니다.

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원금 균등 분할상환(체감식) 계산방법을 적용 했습니다.

원금을 납입하면 대출 원금이 줄어들고 그에따른 이자도 줄어드는 방식이므로 한달 한달 납입할 수록 이자가 줄어 전체 매월 금액은 줄어듭니다.

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1억을 대출시 10년 만기시 원리금 1,050,000원 20년 만기시 650,000원, 30년 만기시 515,278원, 40년 만기시 450,000원 입니다. (인터넷 금리)

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2억을 대출시 10년 만기시 원리금 2,100,000원 20년 만기시 1,300,000원, 30년 만기시 1,030,556원, 40년 만기시 900,000원 입니다.(인터넷 금리)

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3억을 대출시 10년 만기시 원리금 3,150,000원 20년 만기시 1,950,000원, 30년 만기시 1,545,833원, 40년 만기시 1,350,000원 입니다.(인터넷 금리)

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최대 금액인 3억6천만원 대출시 10년 만기시 원리금 3,780,000원 20년 만기시 2,340,000원, 30년 만기시 1,855,000원, 40년 만기시 1,620,000원 입니다.(인터넷 금리)

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* 계산된 금액은 대출 후 최초 납입시 기준이고 매달 원금이 줄기때문에 이자도 점점 줄어듭니다.

하지만 이자 줄어드는 폭이 작아 체감되지는 않을 겁니다.

최초 납입 금액은 결제일에 따라 달라 질 수 있습니다.

보금자리론 알아보시는 분들에게 참고할 만한 내용이었으면 좋겠습니다.