재산세 나왔습니다 - 1세대1주택 세율 특례경감, 세부담 상한제도

메일을 확인하는데 지방세 고지서 도착 메일이 있네요~

아~ 벌써 재산세 낼 때가 되었나보다 라고 생각하고 메일을 열였는데 역시나 재산세 고지서 입니다.

언론에서 재산세 폭탄 기사를 쏟아내며 겁을 많이 줬지만 전혀 걱정되지 않았습니다.

왜냐구요? 재산세 폭탄맞을 만큼 재산이 없기 때문이죠.

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1기분으로 199,440원이 고지되었습니다.

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납부금액 상세 내역입니다.

재산세 : 171,050원 (주택분 61,556원 + 도시지역분 109494원) /

지역자원시설세 : 16,050원 / 지방교육세 : 12,340원 으로

합계 : 199,440원 입니다.

뭔가 금액이 줄어든 느낌입니다.

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그래서 지난해 납부한 내역을 찾아보니 225,740원 이었습니다.

올해는 26,300원이 줄어들어 고지되었습니다.

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올해 산출된 과세표준금액은 192,600,000원 이고 지난해 과세표준 금액은 142,200,000원 입니다.

지난해 보다 과세표준 금액이 5천만원 더 올랐는데 세액은 오히려 줄었습니다.

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세액이 줄어든 이유는 올해부터 2023년까지 적용되는 1세대 1주택자 공시가격 9억원 이하에 적용되는 특례세율과 세 부담 상한제도가 적용 되었기 때문입니다.

1세대 1주택 세율 특례 경감 으로 48,150원 세 부담 상한 초과액 경감으로 66,220원이 감액되었습니다.

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<1주택자 공시가격 9억원 이하 주택 특례세율표>

주택 공시가격	과세표준	특례세율	재산세 인하효과(인하율)
1억 이하	6천만원 이하	0.05%	~3만원 (50%)
1억~2억5천 이하	6천~1억5천 이하	3만원+6천만 초과분의 0.1%	3-7.5만원 (38.5~50%)
2억5천~5억 이하	1억5천 ~ 3억 이하	12만원+1.5억 초과분의 0.2%	7.5~15만원 (26.3~38.5%)
5억~9억 이하	3억~5억4천 이하	42만원+3억 초과분의 0.35%	15~27만원 (17.6~26.3%)

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<세 부담 상한 : 전년 대비 일정비율 이상 증가하지 않도록 한도 설정>

공시가격 3억 이하	공시가격 3억~6억 이하	공시가격 6억 초과
105%	110%	130%

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재산세 고지서 받고 내역을 살펴보며 글로 정리하다보니 세금관련 지식을 얻을 수 있었습니다.